依据相关规定，商品房契税需求在存案日期后90日内交纳，逾期交纳将发生滞纳金。而修理基金必须在房子交给前交纳。因而，修理基金和契税都是购房进程中必需求及时交纳的费用，不能暂时不交。

  1.了解购房常识：在购房前，购房者应该对房地产常识有必定了解，防止由于对房产常识的不了解而吃亏受骗。

  2.查询个人信誉状况：银行在同意住房借款前会查询借款人的信誉状况，如果有屡次逾期还款的记载，或许会被回绝借款。因而，在购房前应查询个人信誉状况，保证有杰出的信誉记载。

  3.核算资金才干：购房需求很多资金，购房者应对自己的资金进行清算，并评价自己的购房才干。除掉日常日子和预期出资所需的资金，剩下的流动性资金可当作购房资金动用。

  4.核算养房才干：购房后需求付出水电费、物业费、废物费等费用，购房者应核算好养房本钱，保证自己有才干养房。

  5.了解房产范畴的专业名词：购房进程中会涉及到一些专业名词，购房者应对这些名词有必定了解，防止在与对方交流时呈现对立。

  购房预备是很重要的，它可以在必定程度上协助购房者防止一些潜在的危险和问题。经过了解购房常识、查询个人信誉状况、核算资金才干和养房才干，以及了解房产范畴的专业名词，购房者能愈加理性地进行购房决议计划，防止由于不了解状况而导致丢失。

  购房是一项重要的决议计划，购房者应在购房前做好足够的预备工作，保证自己有才干承当购房所需的费用，并了解相关的法规和政策。只要做好购房预备，购房者才干愈加沉着地面临购房进程中的各种应战。